Soderblomstraat 81, Hoofddorp

In de kindvriendelijke buurt Pax in Hoofddorp bieden wij aan deze ruime eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap) kamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning van ca. 133 m² is zeer goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning ligt aan een autovrije straat en kijkt aan de voorzijde uit op een plantsoen. In de buurt is vrij parkeren van toepassing.

*English translation below*

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De berging is eveneens middels de voortuin bereikbaar. Eenmaal in de hal met meterkast en toilet voert deze u naar de zonnige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde vindt u de strakke greeploze keuken. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat Bora, combi oven, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en Quooker. De diepe achtertuin (NO) betreedt u via de glazen schuifpui of aparte deur vanuit de keuken. De tuin beschikt over een handige achterom.

Op de vloer ligt een nette houten vloer en zijn de muren voorzien van strak stucwerk.

De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer over een praktische kastenwand beschikt. De moderne neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en (2e) toilet.

Via een vaste trap is de vijfde en grootste (slaap) kamer bereikbaar. Thans is hier een Velux dakraam aanwezig maar door het plaatsen van een dakkapel kunt u deze ruimte aanzienlijk vergroten of twee aparte slaapkamers creëren. De wasmachine en droger zijn uit het zicht opgesteld in de knieschotten en in een aparte kast bevindt zich de C.V. installatie. Zowel in de knieschotten als op de vliering zijn er extra bergingsmogelijkheden.

Omgeving
Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en een gezellig winkelcentrum. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden bent u binnen enkele minuten met de bus of auto in de Hoofddorpse binnenstad. Wijk Pax heeft uitstekende busverbindingen met de rest van Hoofddorp en Schiphol. De metrohalte Hoofddorp Centrum is op loopafstand, waardoor u Amsterdam en Haarlem snel en eenvoudig kunt bereiken. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A4 en A5. In de directe omgeving zijn er diverse goede basisscholen en vele kinderspeelparkjes.

Kortom, een goed onderhouden en ruim familiehuis met mogelijkheden op een rustige, kindvriendelijke locatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlak 133m2, inhoud 551m3
- Woonoppervlak is te vergroten
- Ideale gezinswoning
- Voor- en achtertuin
- Aparte stenen berging
- Rustige kindvriendelijke buurt
- Energielabel C
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels cv-installatie
- Niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
- Koopakte en leveringsakte bij notaris, kosten koper

Meetinstructie
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the child-friendly neighborhood Pax in Hoofddorp, we offer this spacious family home with no less than five (bed) rooms and a spacious front and backyard. The house of approximately 133 m² is very well maintained and equipped with a modern kitchen and bathroom. The house is located on a pedestrian street and overlooks a park at the front. Free parking is available in the neighborhood.

Through the front garden you reach the entrance of the house. The shed is also accessible through the front garden. Once in the hall with cupboard and toilet it leads you to the sunny living room. The seating area is located at the front and at the rear you will find the sleek handleless kitchen. The kitchen is of course equipped with various appliances including an induction hob Bora, combi oven, dishwasher, fridge, freezer and Quooker. The deep backyard (NE) you enter through the glass sliding doors or separate door from the kitchen. The garden has a convenient back entrance.

The floor is fitted with neat wooden flooring, and the walls have sleek plasterwork.

The first floor boasts four spacious bedrooms, one of which has a practical built-in wardrobe. The modern neutral bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, and (second) toilet.

A fixed staircase leads to the fifth and largest (bed)room. Currently, there is a Velux skylight, but by installing a dormer window, you can significantly enlarge this space or create two separate bedrooms. The washing machine and dryer are discreetly positioned in the knee walls, and there is additional storage space in both the knee walls and the loft.

Area
Within walking distance, you'll find various supermarkets, bakeries, specialty shops, and a cozy shopping center. For more extensive shopping options, you can reach downtown Hoofddorp within minutes by bus or car. The Pax district has excellent bus connections to the rest of Hoofddorp and Schiphol. Hoofddorp Centrum metro station is within walking distance, providing quick and easy access to Amsterdam and Haarlem. The neighborhood is conveniently located near the A4 and A5 motorways. There are several good primary schools and many children's playgrounds in the immediate vicinity.

In summary, a well-maintained and spacious family home with potential in a quiet, child-friendly location.

Special features:

- Year of construction 1977
- Living area 133m2, volume 551m3
- Living area can be expanded
- Ideal family home
- Front and back garden
- Separate stone storage
- Quiet child-friendly neighborhood
- Energy label C
- Insulation with double glazing
- Hot water and heating via central heating system
- Non-occupancy clause and asbestos clause apply
- Purchase and delivery deed at the notary, costs for the buyer

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.